Для чего нужна выписка из ЕГРН

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Любая сделка с недвижимостью должна иметь безопасный характер, и наличие специальных документов из Росреестра поможет вам не только проверить чистоту сделки, но и получить актуальные сведения по объекту права. До 2017 года таким документом служил кадастровый паспорт. После введения нового закона №218, официальный статус правовых и кадастровых характеристик отражён в новом регламентом документе.

Куда может понадобиться выписка из ЕГРН

В качестве основного документа с 2017 года служит выписка из ЕГРН, которая заменила все ранее действовавшие кадастровые и регистрационные данные, в том числе выписку из ЕГРП, кадастровые паспорта, свидетельство о проведении госрегистрации. Все ранее учтённые факты отражены в соответствующих разделах новых сведений из Росреестра.

  • Вы оформляете сделку с недвижимостью, закажите для проверки актуальную выписку из ЕГРН.
  • Для проверки юридической чистоты предстоящей сделки, заказывайте актуальные данные из Росреестра.
  • Вы можете заказать дополнительные сведения. Которые включают расширенную историю жизни собственности, начиная с 1998 года.
  • Если на собственность претендуют долевые участники, все эти блоки также отражаются в соответствующем разделе кадастрового документа.
  • При оформлении кредитных сделок с банками, связанные с ипотекой и получением ссуды, от вас потребуют сведения о наличии собственности по базе данных Роскадастра.
  • Для проведения страхования недвижимости, заказывайте актуальные данные из Роскадастра.

Судебные приставы и суды проверяют наличие недвижимости у должника только по базе Госкадастра.

Для расчёта налога на имущество, в том числе земельный налог, используют сведения о кадастровой стоимости по информации выписки из ЕГРН.

Кроме этого, существует ряд случаев, когда от вас могут потребовать предъявить кадастровый документ из регистрационной палаты РФ.

Кто может оформить выписку из ЕГРН

Оформить запрос на получение сведений из регистрационной палаты РФ может любое заинтересованное лицо. Для получения актуальных данных, необходимо указать один из параметров – точный код субъекта права по информации Росреестра или точный физический адрес собственности. Дополнительно можно заказать справку, предварительно указав известный вам номер приобретения права. Чаще всего для поиска требуемых данных и получения документов из Роскадастра, используют известный код объекта или его фактический адрес места расположения. Официальным держателем кадастровой базы является только регистрационная палата Роскадастра.

Написать ответ