Как обезопасить себя при покупке квартиры

Сейчас, многие люди вкладывают свои деньги в недвижимость. Сейчас это не признак роскоши, а вклад в будущее. Они нужны для того, чтобы потом вашему потомству было где жить, чтобы не пропали деньги или для дополнительного заработка на аренде. И в связи с этим, нужно понимать определенные тонкости при покупке квартиры. Дело в том, что везде есть подводные камни, которые продавец или застройщик будет от вас скрывать. Даже не думайте, что все будет идеально при покупке, потому что нет на свете абсолютно честных людей, которые бы не хотели лишнюю тысячу долларов. Так что вам нужно знать все, что может вас ожидать. И ладно бы, если бы подводные камни были только при покупке на вторичном рынке, но даже у застройщиков есть определенные неровности.

Покупка в новостройке

Обычно, люди покупают квартиры в новостройке потому, что это иногда бывает дешевле и есть мнение, что новая квартира всегда лучше поддержанной. Но на самом деле нет. Застройщик может допускать некоторые инженерные глупости, которых быть в принципе не должно. Чтобы избежать этого, можно ее осмотреть по некоторым пунктам. Такой процесс называется приемкой. Приемка квартиры в новостройке может осуществляться самостоятельно и специально обученным человеком. Мы будет рассматривать второй вариант.  Проверяется кривизна стен, дверных проемов и косяков, окон, проверяется электричество, в том числе и автоматы, сантехника, и общий осмотр. Список, само собой может меняться. Таким образом, вы можете предъявить застройщику о его недобросовестной работе и купить другую квартиру. Заплатить несколько тысяч приемщику намного дешевле, чем отдавать несколько десятков, а того и тысяч, для переделывания стен, окон и электрики.

Покупка на вторичном рынке

Покупка на вторичном рынке страшна не столько техническими, сколько юридическими аспектами. Квартира может быть заложена, опечатана или вообще снята, а вы этого знать не будете. Для начала, лучше всего покупать в агентствах недвижимости. Они не допускают в свой реестр квартиры жилища, которые имеют юридические неровности. Если вы покупаете самостоятельно, то перед покупкой квартиры, с хозяином которой у вас есть договоренность, обратитесь единый государственный центр права(ЕГПЦ). Там вам дадут полную информацию о квартире и всех ее юридических неровностей. Процедура не дорогая и довольно быстрая(делается за сутки).

Написать ответ