Как правильно составить-бизнес план строительства

kak-sostavit-biznes-plan

Ведение строительства больших объектов, как например, гостиницы, дома, бизнес-центры, которое предполагает инвестирование существенных средств, нельзя начинать и вести наобум, без серьезных предварительных исследований и без составления бизнес-плана. Именно этот важнейший документ как раз и продемонстрирует «цену вопроса».

Бизнес-план строительства отдельного объекта основывается на изучении всего сегмента рынка. Так, например, если разрабатывается бизнес-план строительства жилого дома, в нем непременно должен присутствовать тщательный и глубокий анализ этого сегмента рынка, который также дополнят количественные и качественные исследования потребительского спроса на жилье в интересующем районе, экспертные выводы и оценки, и многое прочее. Источником этой важной информации являются маркетинговые исследования, которые проводятся в самую первую очередь, то есть еще до составления бизнес-плана. Они дадут ответы на вопросы: где и что именно нужно строить, в каком ценовом диапазоне и какого класса жилье, да и стоит ли строить вообще.

Есть перечень вопросов, ответы на которые бизнес-план строительства просто обязан давать четкие ответы. Итак, перечислим важнейшие элементы бизнес-плана строительства.

6289-1024x768

— Освещение вопроса будущего строительства с точки зрения права. Должно быть выяснено, возможно ли в принципе добиться разрешения на ведение строительства планируемого объекта в выбранном месте.

— Непременно должна проверяться возможность организации строительства, а также необходимость выселения с места будущей застройки жильцов.

— Изучается и отображается документально вся процедура по организации строительства и затраты на нее.

— С большой скрупулезностью и тщательностью рассматриваются все потенциальные риски будущего строительства: юридические, законодательные, метеорологические, финансовые и самые разные форс-мажорные ситуации.

Бизнес-план строительства должен содержать такие основные блоки:

— короткое резюме проекта с описанием строительных услуг и указанием ключевых цифр, которыми будут интересоваться инвесторы, партнеры и будущий клиент;

— подробный анализ нужного сегмента рынка строй услуг на основании данных, полученных в результате проведения маркетинговых исследований;

— маркетинговый план будущего строительства, содержащий конкретные расчеты и цифры;

— план продаж полученных в результате строительства квартир/торговых площадей/офисных помещений;

— собственно описание самого процесса строительства, расчет срока, по истечению которого объект будет сдан в эксплуатацию;

— организационную и кадровую структуру предприятия;

— финансовый план, а также бюджет и соответствующие расчеты;

— юридические и законодательные аспекты строительства;

— возможные риски;

— заключения;

— приложения.

5724c3d15cd85

Всегда нужно помнить, что бизнес-план строительства еще в самом начале должен отображать цели, а также содержать описания наиболее ярких перспектив и ключевых экономических показателей.

Очень важно с самых первых страниц плана вызвать у инвестора заинтересованность, чтобы он дочитал его до самого конца. Для достижения этой цели бизнес-план строительства должен иметь позитивное окончание, здесь, опять же, важно еще раз обратить внимание на перспективы, наводя как доказательство самые показательные и красноречивые факты. Всем известно, что лучше воспринимается и запоминается последняя информация (не зря же самое большое число продаж голливудских фильмов имею картины с хеппи-эндами). Поэтому позитивное окончание будет залогом успеха продажи вашего бизнес-плана.

Написать ответ