Как проверить квартиру при покупке?

Любая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками. Перед приобретением нового жилья будущие владельцы должны оградить себя от различных неприятностей, которые могут появиться после покупки. Проверить документы и имя собственника квартиры можно по официальным базам в режиме онлайн.

Преимущества услуг

Сервисы «Росреестра» помогут покупателю проверить квартиру на чистоту. Прежде всего, будущие владельцы должны запросить у продавца следующие документы:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписку из ЕГРН;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписку из домовой книги.

На сайте Росреестра https://rosreestr.net/proverit-kvartiru представлена инструкция, благодаря которой можно проверить самостоятельно будущее жилье по официальным базам. Благодаря онлайн сервису, покупатели легко и быстро получат информацию об интересующей квартире.

Пользователи смогут заказать выписку, в которой будет отмечено, не наложен ли арест на имущество. Также можно получить и дополнительную информацию о задолженностях или спорных вопросах.

Получить выписки из ЕГРН в онлайн режиме можно всего за 30 минут. Достаточно ввести в соответствующую строку адрес или кадастровый номер объекта. Вся документация официально подтверждается подписью и обладает юридической силой.

Что нужно проверить?

Будущим владельцам также следует проверить историю квартиры, которую собираются приобрести. Благодаря предоставленной информации, покупатели смогут узнать о сделках, которые были проведены с этой жилплощадью, не была ли она спорной, и сколько времени прошло от даты конфликта.

Ели в квартире была неузаконенная перепланировка, ответственность может лечь на нового собственника после приобретения. Поэтому лучше обратиться в БТИ для уточнения этих вопросов.

Кроме этого необходимо получить информацию о том, не находиться ли квартира в залоге. Для этого следует обратиться к реестру исполнительных производств. Также рекомендуется проверить собственника на предмет криминального прошлого. Если квартира продается по доверенности. существуют определенные риски, поэтому лучше работать непосредственно с владельцем.

Проверка квартиры перед покупкой позволяет выявить нарушения, которые могут в дальнейшем повлечь неприятности. Потенциальные покупатели при помощи онлайн сервиса «Росреестра» могут быть спокойными за чистоту будущего жилья и оформить сделку без опасений за будущее.

Написать ответ