Способы управления домом

У владельцев квартир многоэтажного дома есть возможность самим управлять своим домом, освободившись от общения с ЖКХ и сэкономив на оплате коммунальных услуг. В Жилищном кодексе предусмотрены три варианта управления – создание ТСЖ, прямое управление или предоставление управления специально созданной компании. Как именно вариант выбрать жильцы решают совместно на общем собрании.

vibor-sposoba-upravleniya-mnogokvartirnym-domom

Одним из самых сложных шагов является проведение такого собрания. На словах все жильцы могут быть согласны с переменами, но на собрание могут придти единицы. Тут есть другое решение – каждому владельцу квартиры предлагается написать доверенность на представление своих интересов определенному человеку. Такая доверенность не требует освидетельствования нотариуса, достаточно всего лишь письменной формы, а Жилищный кодекс допускает использование заочного голосования.

О проведении подобного собрания обязательно следует оповестить администрацию города, ведь она на правах собственника неприватизированных квартир в доме тоже должна принимать участие в голосовании.

Перечень документов, которые будут являться отчетом о проведенном собрании, вы можете получить в мэрии. Следующий шаг – это регистрация созданного ТСЖ.

После уведомления, что ТСЖ успешно зарегистрировано, дом снимается в обслуживания администрации города, и вы получите право самостоятельно им управлять. Не забудьте уведомить РКЦ (расчетно-кассовый центр) о смене формы управления домом, чтобы он присылал жильцам квитанции по новой форме (иногда квитанции присылаются по старой форме, жильцы не разбираются и оплачивают их, а деньги уже не вернуть).

После этого нужно обратиться к поставщикам коммунальных услуг (в водоканал, Ростехнадзор и так далее), чтобы заключить с ними договоры. Если ваш дом не является новостройкой, то имеет смысл просто перезаключить договоры с теми поставщиками, которые работали с вашим домом раньше, просто изменив условия и стоимость услуг.

Часто инициатива жителей дома создать ТСЖ отрицательно воспринимается чиновниками. Были случаи, когда о председателе товарищества разбрасывали компрометирующие листовки и распускали сплетни. Да и жильцы соседних домов недоверчиво относятся к по их мнению «слишком умным» соседям. Однако это мелочи по сравнению с выгодой от перемен. Жильцы не только экономят на оплате жилья, но и получают возможность отремонтировать свой дом, упорядочить двор и так далее.

Написать ответ