Строительный бум в Сочи

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

В Сочи крупного строительства не наблюдалось с начала 90-х годов. Максимальное количество возводимых многоквартирных домов в год — три-четыре. Сейчас же строительный бум. Более 40 строек ежегодно. Для города с 450 тыс. населения — очень прилично.

Застройщики перестали возводить гостиницы, т. к. это предполагает долгий возврат денег, и переключились на постройку жилья для нужд приезжих. Около 80% всех строящихся квартир покупают москвичи и северяне. Для чего? Море, теплый климат, летний отдых детей и т.п. Недвижимость Сочи становится объектом инвестирования для российских жителей.

84uvbqt1yocquay4

Но, увы, роскошных вилл и коттеджей в курортном городе пока не строят. Застройщики предпочитают возводить многоэтажки — «свечки». Продажа вторичного жилья заметно уступает продаже новостроек. Дома строятся только в центре города, где хорошо развита инфраструктура. Первые этажи домов отведены под офисы и магазины, поэтому они популярны и среди арендаторов — сниму офис . Но уже сегодня готовы проекты таунхаусов, малоэтажных комплексов и коттеджных поселков на протяжении всего побережья. К проектам Сочи велик интерес. Так недвижимость Москвы и загородная недвижимость Подмосковья занимают лидирующее место, но второе место за проектами Сочи.

Новая модная сочинская тема — это апарт-комплексы, иначе говоря, дома клубного типа, имеющие свою инфраструктуру досуга и управляющую компанию. «Катерина-Альпик» — первый комплекс такого плана уже достраивается в Красной Поляне. Интересен клуб как недвижимость курорта, т. к. управляющая компания помимо поддержки высокого уровня сервиса делает данную недвижимость доходной. Во время отсутствия хозяев, апартаменты передаются в управление компании, что обеспечивает владельцу доход от 4 до12% годовых.

otdyih-v-sochi-2017-tsenyi-u-samogo-morya-chastnyiy-sektor

Написать ответ