Консервация недостроенных домов

Иногда во время строительства зданий возникают непредвиденные обстоятельства – факторы, в силу которых останавливают процесс возведения. Тогда и поднимается вопрос о том, нужна ли консервация здания. Совсем не делать ее нельзя, так как под угрозу разрушения могут ставиться все сделанные работы. Консервация – это ряд мероприятий, позволяющих сохранить устойчивость, прочность здания и уже встроенных конструкций, а также обеспечить безопасность объекта для окружающих. Правильно проведенная консервация, например, на зимний период, позволит возобновить строительство весной, при этом решая меньший спектр проблем, чем, если бы стройка была брошена «как есть».

konservacija-stroitelstva

Самое основное, что включает в себя консервация строительства, – это защита от влаги. Вода проникает в поры строительных материалов, в емкости и отверстия, а при отрицательной температуре замерзает и расширяется, разрушая их. Поэтому большая часть всех консервационных мероприятий сводится именно к защите от влаги. В зимней консервации нуждается не только само строение, но и подведенные коммуникации и закупленные впрок строительные материалы.

Если консервация не является вынужденной и планируется заранее, то безопаснее всего для будущего дома спланировать стройку таким образом: Фундамент – консервация – Стены+крыша – консервация – Отделочные работы. Такая последовательность в проведении не будет особо затратной.

konser17

По мнению некоторых специалистов в сфере строительства, прерывание процесса возведения зданий на этапе закладки фундамента является даже полезным для будущего строения, так как за зиму фундамент становится более прочным и пройдет его естественная усадка. При консервации на этапе закладки фундамента обеспечивают гидроизоляцию и теплоизоляцию фундамента, засыпают котлован грунтом обратной засыпки и отводят грунтовые воды от фундамента и всей строительной площадки. Гидроизоляция и теплоизоляция зависит от типа фундамента. Например, столбчатый и свайный фундамент не гидроизолируются и не утепляются зимой. А плитный и ленточный обязательно подлежат утеплению, особенно, если дом возводится на глинистой или суглинистой почве, для которой характерно пучение при замерзании и оттаивании, а также на неоднородных или торфяных грунтах, которые подвергаются деформации при морозах. Верх фундамента обычно гидроизолируется рулонными материалами, типа рубероида или полиэтиленовой пленки, которые придавливают сверху кирпичом, бетонными плитками или грунтом.

obrt5619

Если консервация начинается на этапе строительства подвального помещения, то проводятся такие же мероприятия, как при консервации фундамента, с дополнительной защитой подвального помещения – перекрытием. Впрочем все возведенные помещения должны быть законсервированы только при условии, что монтаж перекрытий закончен. Если перекрытия не были возведены, устанавливают временные перекрытия, а дверные и оконные проемы закрывают досками, рубероидом, листами металла или полиэтиленовой пленкой.

Деревянный дом – это единственное строение, которое рекомендуется оставлять зимовать «как есть». Таким способом соблюдаются технологии возведения подобных строений, так как дереву нужно пройти этап естественной усушки и усадки.

Написать ответ