Проблемы с незаконной перепланировкой

Если у вас сложилась ситуация, когда вы уже приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то знайте, что это не освобождает вас от ответственности. А также при такой «незаконной покупке» вы столкнетесь с множеством проблем, если захотите ее продать. В некоторых регионах реализация жилья не позволена до того момента, пока не будет удалена отметка в техпаспорте на квартиру о том, что не предъявлено разрешение на перепланировку. В тех городах, где данное разрешение не является обязательным, квартиру продать можно, но только по сниженной цене.

Вы можете даже не догадываться об таких незаконных изменениях, которые, к примеру, выступают в виде встроенного шкафа или наоборот дополнительного сооружения из ДСП.

Поэтому если в квартире присутствуют такие изменения по перепланировке, они обязательно должны быть узаконены.

Prodazha-kvartiry-s-pereplanirovkoj-400x226

В 2005 году в столице вышло постановление, твердящее о возможности разборки или устройства встроенных помещений, которые не являются самостоятельными, без оформления документов на разрешение. Но, несмотря на это БТИ и дальше требует разрешительную документацию на то, чтобы встроенный шкаф снести. Даже учитывая то, что БТИ некоторых отдаленных от центра округов утверждают, что встроенные шкафы являются мебелью, с ними следует быть осторожными.

Также следует проверить собственную квартиру на наличие замурованных дверных проемов, которые часто встречаются в старых постройках, поскольку такое изменение является перепланировкой, нуждающейся в согласовании.

При проверке БТИ нужно предоставить разрешительную документацию на устройство арки, декоративного выступа, подиума и перенос дверного проема, поскольку все это изменяет поэтажный план.

Очень часто возникают такие ситуации, когда семьи спокойно живут десятилетиями в квартирах, а после внезапного посещения техника Бюро, они узнают о грандиозных изменениях, которым было подвержено когда-то данное жилье.

Но даже если в вашей квартире нет перепланировки, а есть перестановка или переустройство умывальника, унитаза, ванны и других подобных предметов, то необходимо согласование.

А вот тема реконструкции касается практически каждой городской квартиры, поскольку она означает застекление балконов, установку телеантенн и кондиционеров за окном. На сегодняшний день такая реконструкция также требует узаконивания.

Написать ответ