Этапы строительства коттеджа

С повышением уровня жизни и появлением возможности построить собственный коттедж, люди стремятся реализовать эту мечту. Грамотный подход к реализации планов строительства включает несколько этапов.

Выбор строительного участка

Участок под застройку следует выбирать исходя из следующего: нужно уладить отношения с районной администрацией и оценить участок на местности. Рядом с объектом строительства не должно быть болота, свалки, хозяйственных построек. Желательно, чтобы вид был максимально живописный, а строительство велось на небольшой возвышенности. Рекомендуется учесть расположение участка в пространстве относительно сторон света. Кроме того, необходимо узнать перспективы будущего строительства в данной местности.

Проведение инженерно-геологических изысканий

Инженерно-геологические изыскания целесообразны для определения правильных несущих грунтов, их состава, характеристик и уровня грунтовых вод. Для этого выполняют бурение с забором проб нижележащих грунтов и лабораторные испытания. После чего выдаются рекомендации для устройства фундаментов. Для такого вида работ привлекаются лицензированные организации, имеющие официальное разрешение на подобные работы.

Рекомендуется провести геологическую экспертизу до приобретения участка и проектирования дома. Без инженерных изысканий невозможно правильно оценить грунты, составляющие площадку строительства и грамотно запроектировать подвал и цокольный этаж коттеджа.

В идеальном варианте, кроме инженерных изысканий надо выполнить топографическую съемку, она поможет проектировщику учесть особенности окружающего пейзажа и подключение к коммуникациям.

Выбор проекта коттеджа

Разработчики архитектурных проектов учитывают особенности каждого региона. Это правильно, так как большая часть России находится в условиях холодных зим и разных по направлению ветров. Значит, конструкции и толщина стен, устройство окон и кровли разрабатываются исходя из особенностей теплотехнических нормативов и правил, принятых для конкретных регионов.

После того, как произведена покупка проекта коттеджа, необходимо выполнить ряд доработок и проверочных расчетов для привязки дома к реально существующей местности.

Урегулирование вопроса разрешения на строительство

Имея проект коттеджа, необходимо получить разрешающие документы на строительство в местной архитектурной организации.

Непосредственное строительство дома

Необходимо выбрать строительную организацию и заключить с ней договор. Тщательно проследите затем, что будет строить и как. Сейчас очень редко на стройке можно встретить высокопрофильных строителей, чаще всего строительством дома занимаются приезжие, которые живут прямо на объекте или в общежитие для рабочих. Непосредственное строительство коттеджа начинают с земляных работ и подготовки котлована, затем выполняют устройство фундамента, учитывая особенности грунтов, составляющих площадку строительства. Грамотно запроектированный и правильно выполненный фундамент является залогом долгой эксплуатации дома.

После заливки фундамента или устройства его из блоков, приступают к сооружению стен и перекрытий. Затем наступает очередь кровельных работ.

Ввод коттеджа в эксплуатацию

Для ввода дома в эксплуатацию выполняют внутренние отделочные работы и подвод всех необходимых коммуникаций. Заключительный этап предусматривает оформление правоустанавливающих документов на дом.

Написать ответ