История появления таун-хаусов

На сегодняшний день, общая картина о комфортном и удобном жилье сводится к обычной городской квартире. Таун-хаусы — это новый вид недвижимости, представляющий собой комплекс малоэтажных и весьма комфортабельных коттеджей, совмещенные друг с другом с помощью боковых стенок и при всем этом еще и имея до 4-х соток собственных земельных участков. Наличие этих общих стен способствуют удешевлению недвижимости до 30 процентов, в отличии от других индивидуальных и проектных домов.

Максимально удачным месторасположением таун-хаусов являются местности, расположенные подальше от центра города, например земельные участки в Подмосковье , где запрещены высотные постройки. Данный вид недвижимости имеет, что-то общее между квартирой и частным домом, то есть относится к статусу частного особняка. Можно сказать, как бы квартира, которая полностью отделена и изолирована от соседей.

Таун-хаусы, не являются американской находкой, как нас убеждали раньше, на самом деле, корни их в Великобритании. По одному историческому рассуждению, причиной зарождения такого типа жилья стало желание богатых аристократических семей перестроить свои поместья, с целью быть ближе к детям, но при этом живя самостоятельно и с отдельными входами и выходами.

Поэтому версия о том, что подобные застройки были лишь результатом желания сэкономить и приобрести баланс между дворцом и хижиной, были позже опровергнуты. Со временем идею аристократов подхватили уже коммерческие застройщики, так себестоимость таун-хаусов даже на земельных участках в подмосковье гораздо меньше, в отличие от других полноценных особняков. Вдобавок ко всему, благодаря централизованному подводу коммуникаций, строительство данного вида недвижимости значительно экономнее.

Другое историческое предположение считается уже немного правдоподобнее предыдущего. В 19 столетии мало кто из англичан мог позволить себе с финансовой точки зрения построить родовой замок. А так как себестоимость подобных особняков ниже чем у отдельно строящихся домов, то получается равносильность городской квартире нормального качества.

Внешние показатели таун-хаусов за последние века не особо успели измениться. Как и раньше сейчас используются вертикальные планировки для экономии земельной площади.

В России, первые виды загородной недвижимости подобного типа появились в середине 80-х и назывались они, правда, на тот момент, коттеджами. Первые строительства таун-хаусов на земельных участках в Подмосковье, были запущены с 1995 года, когда стоимость была уже весьма высокой, так как данный вид загородной недвижимости считался на тот момент экзотикой для многих жителей России.

А вообще первый массовый пик на загородную недвижимость типа таун-хаусов пришел на средину 20-го столетия, когда в США благодаря кинофильмам, приобрела свою популярность «американская мечта», воплощенная в массовых застройках из недорогих коттеджей.

img_1960

Написать ответ