Как составить смету на строительство загородного дома

Строительство загородного дома – затратное и многогранное мероприятие. Очевидно, что применение последних технологических решений, материалов и качественное проектирование неизменно предполагает основательные капиталовложения. А чтобы коттедж не превратился из мечты в долгострой, следует составить смету на строительство загородного дома, причем, сделать все предельно точно и грамотно.

Как составить смету на строительство загородного дома

Специалисты настоятельно рекомендуют принимать во внимание динамическую составляющую стоимости расходных материалов, а также дополнительные услуги, предоставляемые подрядчиком. К собственным финансовым возможностям следует подходит трезво, заложить в итоговую цифру вероятностные риски и непредвиденные расходы.

Определяемся с проектом объекта

На первом этапе необходимо определиться с проектными особенностями объекта загородного строительства. Только таким образом можно составить типовую смету строительных мероприятий, подойдя к проблематике вопроса комплексно. Будущую постройку можно выполнить по нескольким типам проектов:

  • индивидуальному (разрабатывается с «0», максимально учитывает пожелания и предпочтения клиента-заказчика, в разработке принимают участие 2-е стороны);
  • типовому.

Если выбор сделан в пользу индивидуального проектирования, необходимо иметь общее представление касательно возможностей конструктивных решений, дизайна, функциональных особенностей будущей постройки. В противном случае смета на загородный дом будет основываться на вполне типовом проекте с общими требованиями – «несколько хозяйственных построек», «бассейн 3х5 метра», «гараж и несколько туалетов». Представленный перечень представлен практически в каждом типов плане.

Что касается индивидуальных заказов, то они затронут лишь незначительный аспект технической корректировки уже созданных и многократно реализованных проектов. Что касается стоимости такого псевдо-индивидуального проектирования, то оно обойдется дорого, а вот реальный эффект будет нивелирован.

Как составить смету на строительство загородного дома

Рассматривая смету на строительство загородного коттеджа в плоскости проектирования необходимо отдавать себе отчёт в том, что авторская работа по индивидуальным пожеланиям может обойтись в несколько тысяч американских долларов. А вот средний ценник на типовые планы не превышает 1-2 тыс. долларов. Следует понимать, что над составлением типовых проектов также работают квалифицированные архитекторы-проектировщики.

В рамках своих работ они с лёгкостью реализовывают большинство требований заказчиков, применяют современные строительные технологии и формируют приятный архитектурный облик. Ассортимент типовых проектов настолько разнообразен, что удовлетворяет запросы 80% заказчиков. Благодаря этому можно скорректировать смету на строительство загородного коттеджа или подобрать проект, максимально соответствующий финансовым возможностям клиента.

Рекомендации по выбору проекта

Определяясь с проектом загородного дома очень важно учесть ряд важных аспектов, благодаря которым можно оптимизировать расходную часть всех работ.

  1. Экономически выгоднее строить двухэтажный коттедж, нежели растягивать стройку по периметру участка. Причина такого положения дел вполне очевидна – для реализации более масштабного строительства требуется гораздо больше материалов для подготовки фундамента и реализации кровли.
  2. Смета на загородный дом с цокольным этажом всегда выше, если сравнивать ее с аналогичным домом, но уже без подвала. Подземные работы всегда были затратной статьей бюджета, не говоря уже об организации дренажной системы, реализации гидроизоляционных прослоек.
  3. Определяясь с типом кровли учтите, что увеличение высоты угла наклоны крыши пропорционально увеличивает финансовые затраты на ее реализацию. Помимо этого, потребуются дополнительные ресурсы для реализации купольной конструкции, мансарды, мезонина. Очевидно, что в рамках типовой сметы строительства загородного дома перечисленных аспектов не предусмотрено.

Как составить смету на строительство загородного дома

Составляем строительную смету

Определившись с проектом объекта и сформировав под него бюджет, составляют смету предстоящих работ. В преобладающем большинстве подрядных компаний данная услуга предоставляется бесплатно, при условии подписания договора на сотрудничество. Если же не заключать дополнительных договорных обязательств, то ценник на подготовку сметы для загородного дома может варьироваться в диапазоне от 100 до 500 долларов. Очень многое зависит от конструктивной и архитектурной сложности проекта.

Профессионалы рекомендуют составлять смету еще при выборе проекта. Такие подсчёты дают понять, «потянет» ли заказчик проект или нет. Бывает, что стоимость материалов или самих работ по определенному проекту оказывает на несколько порядков выше предполагаемой, в итоге она становится и вовсе непосильной для клиента. Подбирая проект экономически обоснованного дома, следует определиться с ориентировочной сметой.

Выбираем строительную компанию

Специалисты в области загородного зодчества констатируют, что итоговый подсчёт бюджета и сметы на строительство загородного коттеджа возможен исключительно после выбора строительной бригады или компании, которая и будет заниматься реализацией всего задуманного.

Как составить смету на строительство загородного дома

Строительные компании зачастую предоставляют более качественные услуги, но и стоимость их выше, по сравнению с частными девелоперами. Большинство таких компаний выполняют работы с применением качественных расходных материалов и современных технологических решений. Естественно, в случае срыва сроков строительства можно затребовать определенную материальную компенсацию (если таковая была предусмотрена контрактом).

Как бы то ни было, а доверять стоит только проверенным компаниям с солидным опытом и положительными отзывами. В таком случае можно рассчитывать на то, что дом будет построен в чётком соответствии с проектом.

Написать ответ