Межпанельные швы: специфика процессов герметизации и ремонтных работ

Сегодня некачественная заделка межпанельных швов — распространенная проблема людей, проживающих в многоэтажных домах, а ведь этот процесс заделки стыков между панелями очень важен в данном виде строительства. К сожалению, с течением времени межпанельные швы разрушаются, что способствует образованию плесени на стенах, а также их промерзанию. Это портит экстерьер и интерьер здания, а также негативно сказывается на здоровье жителей, находящихся внутри.

Среди возможных причин разгерметизации стыков выделяют следующие:

  • нарушение строительных технологий;
  • смещение стен, вызванное неравномерной осадкой несущих частей здания;
  • изменение геометрии панелей, к которому приводят температурные перепады;
  • воздействие дождя и прочих осадков.

Ремонт и герметизация межпанельных швов реализуется при помощи специальных средств — герметиков и самоклеящейся ленты. При этом герметизирующие составы различаются между собой маркой, сферой использования, техническими характеристиками. Еще один материал, задействованный в процессе герметизации — уплотнитель. Он исполняет роль основы для мастики с лентой, выполняя теплозащитную функцию.

g2

Разновидности герметизации стыков, их характеристики

Герметизировать стыки между панелями можно двумя способами:

  1. первичный — характерен для новостроек, где прежде стыки не обрабатывались герметиком;
  2. вторичный — предполагает ремонт швов в жилом сооружении.

Первичная герметизация состоит из следующих стадий:

  • заполнение межпанельных полостей полиуретановой пеной, обладающей хорошими теплозащитными свойствами;
  • обработка стыка вилатермом (разновидность утеплителя);
  • дополнительная внешняя герметизация шва посредством мастики, что препятствует проникновению влаги внутрь помещения.

Качественное выполнение всех перечисленных выше этапов дает возможность получить «теплый шов», который обеспечивает гидро- и теплоизоляцию здания, независимо от погодных условий.

Ремонт и герметизация межпанельных швов, получившая название «вторичной», должна выполняться с момента первичного утепления не позже, чем через восемь лет. При этом повторно геметизируемые швы заделываются путем покрытия имеющегося герметика новым слоем.

 

Технологии герметизации

Метод ремонта и герметизации межпанельных швов выбирается, исходя их состояния. Если швы находятся в удовлетворительном состоянии (уплотнители не сильно повреждены), то все работы сводятся к нанесению нового слоя гидроизолирующей мастики на внешнюю поверхность строения. Если целостность швов серьезно нарушена, то следует выполнить ряд действий: вскрыть швы, удалить испорченный наполнитель, выполнить работы, характерные для первичной герметизации.

Выполнение ремонтных работ осуществляется разными способами:

  • пенополиуретановым герметиком;
  • посредством технологии «теплый шов»;
  • при помощи методики «плотный шов»;
  • ремонт швов, предполагающий их частичное вскрытие.

Восстанавливая целостность межпанельных швов, нужно помнить, что в местах стыка герметики подвержены как растяжению, так и сжатию. Это обусловлено изменениями температурного режима, усадкой бетонных элементов конструкции и нагрузками, характерными при осадке сооружения. При этом слой герметизирующей мастики должен быть меньше ширины шва, причем, в два раза.

Жильцам многоэтажных домов, обнаруживших дефекты швов, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам своего дела — промышленным альпинистам (например, alping.ru), способным быстро и качественно справиться с работами разного уровня сложности.

Написать ответ