Обследование строительных конструкций: что входит в работы?

Периодически обследовать здания и инженерные системы нужно потому, что в течение времени здание и отдельные его системы начинают изнашиваться. Целый ряд важных эксплуатационных характеристик могут менять самостоятельно или в совокупности – игнорировать этот процесс нельзя.

Особенность работ

Выполняется обследование инженерных систем зданий и сооружений поэтапно, причем, эти этапы всегда выполняются в строгой очередности, которую нарушать нельзя. Для начала нужно собрать исходную информацию о доме, о его конструкциях и сооружениях. Эти и общие сведения о здании, изучение ранее проведенных проверок и прочее. Подробная проверка состояния сооружения выполняется на втором этапе. Визуальное обследование всегда должно сопровождаться фотосъемкой, чтобы зафиксировать текущее состояние объекта и его изменения. Потребуется выполнять обмерочные работы, лабораторный анализ материалов. Как только все исходные данные об объекте будут собраны, потребуется перейти в третий этап работ, подразумевающий проверку и обработку полученной информации. Тут должны приниматься в расчет обнаруженные дефекты здания, прочностные свойства материала, отклонения от начальных размеров.

В зависимости от конкретной ситуации, подобную экспертизу проводят с помощью тепловизионного обследования объекта – эта процедура поможет выявить, насколько здание может держать тепло. Также нужно понимать, что обследование строительных конструкций часто выполняется в частном порядке — например, когда нужно получить техническое заключение на перепланировку.

Что представляет собой заключение

О техническом заключении нужно знать следующее:

  1. Специалисты отразят в нем описание здания вместе с приложением фотоматериалов. Материалы будут содержать зафиксированные дефекты здания и конструкций. Также туда заносятся выполненные расчеты и результаты испытаний. Найти там можно и графическую часть с чертежами.
  2. Кроме выявления текущего состояния здания, документ позволяет выполнить прогноз на будущее. Это позволяет понять, нужно ли делать реконструкцию здания, какой она должна иметь характер и когда ее нужно проводить.
  3. В конечном итоге, выполнение экспертизы позволяет избежать финансовых трат в дальнейшем.

Изучая техническое заключение, специалист может дать рекомендации по дальнейшему использованию объекта. Чтобы была возможность проводить легальные сделки с имуществом, следует внести изменения и в кадастровый учет.

Написать ответ