Строительство дома или покупка готового жилья: «за» и против»

Наличие собственного жилья объективно является мечтой каждого человека и, в случае появления на повестке дня жизни такого вопроса, неизбежно встает дилемма о том, какой же вариант является наиболее приемлемым? Приобретение уже готовой «крыши над головой» или самостоятельное строительство собственного дома.

zagorod

Конкретный выбор представляется достаточно нелегкой задачей в силу наличия у каждого варианта объективных аргументов «за» или «против». Основополагающими постулатами являются, конечно же, финансовая составляющая и временной фактор, которые будут затрачены на приобретение/строительство жилья.

Давайте же более подробно рассмотрим «плюсы» и «минусы» обоих вариантов:

Строительство дома

Сначала о преимуществах:

а) возможность выбора подходящего именно вам земельного участка под строительство, в том числе с точки зрения недопущения нежелательного соседства;

б) самостоятельная (при консультации дизайнера) разработка проекта дома;

в) выполнение некоторой части строительства без привлечения рабочих, что позволит сэкономить некоторый объем средств;

г) последовательность капиталовложений, также подразумевающая определенную экономию средств;

д) отсутствие необходимости что-либо перестраивать, поскольку вы изначально все выполняете в соответствии со своими запросами.

Теперь о «минусах»:

а) длительный срок возведения жилья. Как показывает практика, не менее 2 лет;

б)утомительный процесс решения текущих вопросов: определение проекта, выбор стройматериалов, подписание договора на строительство и наем рабочих. В этот же пункт можно включить и вероятность того, что вам придется руководить и контролировать бригаду строителей, дабы пресечь недобросовестное выполнение ими своих обязанностей;

в) не забывайте и о расходах на прокладку коммуникаций.

Покупка жилья

Данный вариант является менее хлопотным, поскольку потребует от человека лишь соблюдения необходимых юридических формальностей. Однако и в нем имеются, как достоинства, так и изъяны.

К первым, как уже было отмечено, можно добавить отсутствие юридических проволочек, которые ожидают хозяина будущего дома при самостоятельном строительстве жилья. Ну и, конечно же, после того, как были подписаны все необходимые бумаги, можно незамедлительно вселяться.

Список недостатков при покупке жилья несколько длиннее:

а) длительный период поиска жилья, которое бы удовлетворяловаши требования, особенно при наличии специфических желаний;

б) возможные «сюрпризы», которые могут ожидать хозяина постройки после ее покупки в силу отсутствия предварительных данных о материалах строительства, степени выдержанности его норм и стандартов;

в) объективная переплата, тем более, что продавец не несет ответственности за продаваемую недвижимость;

г) неприятное соседство. Не исключено, что продажа жилья стала следствием каких-либо негативных обстоятельств, которые «перейдут к вам по наследству».

Резюмируя изложенное можно говорить, что рассмотренный нами вопрос не имеет однозначного ответа, поскольку требует учесть всевозможные нюансы — юридические, технические и экономические, в том числе конъюнктуру рынка недвижимости в регионе вашего проживания.

Написать ответ