Затраты на строительство частного дома

Загородная недвижимость сейчас стоит непомерно дорого, поэтому более выгодно не покупать готовый дом, а затеять строительство. К вопросу возведения частного дома нужно подойти со всей серьезностью. Сначала нужно выбрать подходящий участок земли. Тут большее предпочтение имеют участки на вторичном рынке, ведь на них часто уже проложены коммуникации, да и оформление документов на такую землю проводится легче.

176-car-mx23b_5

Далее нужно определиться с материалом, из которого будет построен ваш дом. При этом сэкономить можно, выбрав дом из дерева. У таких домов есть много плюсов (быстрота строительства, меньшие затраты на обогрев, экологичность), но имеются и недостатки – опасность воспламенения и загнивания стен. Впрочем, устранить эти недостатки можно современными пропитками.

Для разработки проекта лучше обратиться к специалистам, ведь самостоятельность в этом деле может быть рискованной затеей. Если хотите сэкономить, то можно приобрести в архитектурном бюро один из уже готовых проектов или же найти типовой проект в специализированных изданиях и интернете. Любой проект подлежит согласованию в местной администрации.

Работу строительных фирм нужно тщательно контролировать, поскольку они часто норовят обмануть своих клиентов. К примеру, закладывают фундамент меньшей толщины, выдают арендованную опалубку за приобретенную, покупают более дешевую арматуру, более низкую марку цемента, отечественный кирпич и другие материалы низшего качества, в то время как деньги с заказчика снимаются за совсем другие материалы.

В зависимости от наличия у вас умения выполнять разные строительные работы и свободного времени, можно выделить три варианта строительства своего дома:

1) договор с одной строительной фирмой – так вы сэкономите примерно треть стоимости уже готового особняка, сможете не переживать относительно проекта, расходов материалов, качества работ (вы можете посмотреть дома, которые выбранная фирма уже отстроила), а также не будете вынуждены постоянно быть на своем участке; к минусам этого варианта относят отсутствие индивидуальности в облике дома и частое завышение стоимости работ;

2) договор с разными строительными фирмами, каждая из которых будет выполнять определенные работы – если простую работу доверить неквалифицированным бригадам, а для важных работ пригласить специалистов, то вы сможете сэкономить порядка 40 процентов стоимости дома; к минусам можно отнести необходимость постоянно следить за ходом строительства;

3) самостоятельное строительство – экономия в этом случае достигает 70 процентов, однако требуются затраты большого количества времени и сил.

Написать ответ