Функции и услуги БТИ
Человеку, впервые столкнувшемуся с БТИ, наверняка покажется, что для того чтобы получить необходимый документ потребуется обойти массу кабинетов и выстоять не один километр в очередях. На самом деле, все не так, владея всей необходимой информацией можно сэкономить время и получить требуемые документы.
Функции БТИ
Сотрудники бюро выполняют такие функции:
• Ведут учет недвижимого имущества.
• Вносят данные недвижимости в электронный реестр прав собственности.
• Выполняют оформление технических паспортов.
• Проводят экспертную оценку недвижимого имущества.
• Предоставляют по требованию выписки на право собственности.
• Проводят плановую оценку недвижимости, которая проводиться раз в 5 лет.
Рассмотрим на простом примере для чего нужно обращаться в БТИ. Для продажи квартиры потребуется подать заявку для получения «выписки» прав на недвижимость, после чего представитель бюро сверяет данные в техпаспорте с фактическим состоянием недвижимости. Любая перепланировка или перестройка должна быть учтена в соответственном учреждении, если изменения не были внесены в документацию, то придется платить штраф и подавать заявку на внесение изменений в данные о жилье, только после этого можно будет оформить продажу квартиры.
Пакет документов
Одной из главных функций БТИ является регистрация недвижимости, и основными документами, которые выдает бюро, являются:
• Справка об оценочной стоимости.
• Поэтажные планы.
• Справка об эксплуатации помещений по отдельности.
• Технический паспорт, в котором указан адрес, площадь, параметры и другие данные недвижимого имущества.
Так как бюро является главенствующим органом, контролирующим данные по недвижимости, то и количество справок, которые оно выдает, насчитывает свыше 30 видов, кроме того каждая справка имеет своей собственный номер и форму, что исключает путаницу в документах. Сроки оформления необходимой документации также разнообразны, как и количество справок. Например, техпаспорт на жилую недвижимость физического лица оформляется в течение 14 дней после заявки, а вот с юридическими лицами все немного сложнее, поэтому сроки оговариваются непосредственно с представителем бюро.
Таким образом, БТИ — важное звено в проведении операций с недвижимостью, наличие необходимых знаний документации и серьезное отношение к создавшемуся вопросу поможет добиться требуемого результата.
Цель инвентаризации зданий и сооружений
Деятельность БТИ заключается в осуществлении технического учета и инвентаризации объектов недвижимости и сооружений. Эта организация является государственной и существует в каждом крупном городе или районе нашего государства. Так, бюро технической инвентаризации обязано следить за тем, чтобы не проводилось незаконных перепланировок. В его компетенции входит соблюдение контроля за техническими параметрами жилых помещений и прочей недвижимости.
Основными объектами проведения технической инвентаризации жилищного фонда и иных строительных сооружений могут являться именно постройки, находящиеся в процессе назначения и технической эксплуатации. Строения, которые являются передвижными, временными и незавершенными, не могут быть подвержены инвентаризации. То есть элементом учета должен быть конкретный регистрируемый и исследуемый строительный объект.
Инвентаризацию целесообразно разделить на первичную и текущую. Цель первичной инвентаризации заключается в том, чтобы проследить техническое состояние объекта постройки перед моментом сдачи в пользование. Чтобы ее провести, нужно предоставить пакет определенных документов, состоящий из письма или заявления, разрешения на ведение строительных работ, утвержденный план местности под застройку, схематические чертежи объектов, паспорт личности.
Данный вид инвентаризации проходит в связи с выявлением расположения на определенной местности строительного объекта. Здесь должны описываться все технические характеристики помещения. Результаты первичной инвентаризации позволяют получить технический паспорт на конкретный объект строительства. Те объекты, которые прошли процесс инвентаризации, в обязательном порядке должны получить инвентарные номера.
Если в процессе эксплуатации вы собираетесь произвести различные технические изменения как внутри помещения, так и снаружи, необходимо провести текущую инвентаризацию. Чтобы инициировать данный процесс, нужно также подать пакет определенных документов, который состоит из письменного документа (заявления), паспорта, свидетельства о регистрации объекта в государственную собственность, документов на разрешение процесса перепланировки и проекта новой планировки.
Обязательным условием всех процессов, описанных выше, является плановая инвентаризация, которая должна проводиться раз в пятилетку. С помощью ее возможно выявление различных изменений, произошедших в течении указанного времени. Все эти изменения обязательно заносятся в технический паспорт объекта недвижимости и сооружения.
Цель инвентаризации зданий и сооружений
Основными объектами проведения технической инвентаризации жилищного фонда и иных строительных сооружений могут являться именно постройки, находящиеся в процессе назначения и технической эксплуатации. Строения, которые являются передвижными, временными и незавершенными, не могут быть подвержены инвентаризации. То есть элементом учета должен быть конкретный регистрируемый и исследуемый строительный объект.
Инвентаризацию целесообразно разделить на первичную и текущую. Цель первичной инвентаризации заключается в том, чтобы проследить техническое состояние объекта постройки перед моментом сдачи в пользование. Чтобы ее провести, нужно предоставить пакет определенных документов, состоящий из письма или заявления, разрешения на ведение строительных работ, утвержденный план местности под застройку, схематические чертежи объектов, паспорт личности.
Данный вид инвентаризации проходит в связи с выявлением расположения на определенной местности строительного объекта. Здесь должны описываться все технические характеристики помещения. Результаты первичной инвентаризации позволяют получить технический паспорт на конкретный объект строительства. Те объекты, которые прошли процесс инвентаризации, в обязательном порядке должны получить инвентарные номера.
Если в процессе эксплуатации вы собираетесь произвести различные технические изменения как внутри помещения, так и снаружи, необходимо провести текущую инвентаризацию. Чтобы инициировать данный процесс, нужно также подать пакет определенных документов, который состоит из письменного документа (заявления), паспорта, свидетельства о регистрации объекта в государственную собственность, документов на разрешение процесса перепланировки и проекта новой планировки.
Обязательным условием всех процессов, описанных выше, является плановая инвентаризация, которая должна проводиться раз в пятилетку. С помощью ее возможно выявление различных изменений, произошедших в течении указанного времени. Все эти изменения обязательно заносятся в технический паспорт объекта недвижимости и сооружения.