О некоторых нюансах перепланировки
По сути, это физическое изменение первоначальных параметров объекта. То есть перенос стен или перегородок, увеличение или разбиение имеющегося пространства за счет объединения площадей или добавления перегородок, демонтаж кладовых и ниш, замена местами функциональных зон и прочее. Все подобные манипуляции осуществляются преимущественно для того, чтобы улучшить имеющиеся в наличии жилищные условия. В ряде случаев для создания оригинального и функционального интерьера.
Подобные манипуляции наиболее эффективны в домах, где первоначальной планировкой предусмотрена маленькая кухня (другие наиболее функциональные зоны) или нерациональное сообщение между комнатами. Для увеличения пространства, как правило, сносят смежную с коридором или, маленькой комнатой стену и заново осуществляют планирование. Само собой подобные манипуляции влекут за собой не только улучшения условий, но и необходимость в новом прокладывании систем водоснабжения, канализационных стоков и отопления. И возможно понадобиться новая схема подключения электросчетчика и его составляющих. Все зависит от «умного проекта» перепланировки и желаемых результатов.
Однако это далеко не все препятствия, способные возникнуть на пути изменения конфигурации своих жилищных условий. Дело в том, что любая манипуляция с квартирой или домом не связанная с покраской, облицовкой поверхностью, удалением дверного проема, объединением туалета и ванной комнаты, сносом встроенных шкафов, антресолей и так далее требует законности.
Зачастую самовольное изменение параметров квартиры это непредумышленный или умышленный снос (вторжение) в несущую конструкцию (стены дома), который повлечет за собой ущерб для целостности дома и здоровья его жильцов. А потому подобное действие необходимо согласовать с вышестоящими инстанциями, в противном случае государство имеет право наказать злоумышленника – штрафом либо лишением свободы. Рыть погреба, пристраивать (демонтировать) балконы, увеличивать размеры ванной и туалета за счет жилых пространств, вторгаться в вентиляционную, канализационную и отопительную системы тоже воспрещается законом.
Помимо этого при оформлении пола, категорически запрещается снимать звукоизолирующее основание, устанавливать на фасаде здания любые объекты – спутниковые антенны, кондиционеры и прочее. Во избежание неприятных моментов лучше доверить разработку проекта перепланировки специальным организациям, которые не только помогут узаконить все манипуляции, но и наиболее эффективно распорядиться имеющимся в наличии пространством.