О некоторых нюансах перепланировки

О некоторых нюансах перепланировки

24.02.2020 0 Автор Admin

По сути, это физическое изменение первоначальных параметров объекта. То есть перенос стен или перегородок, увеличение или разбиение имеющегося пространства за счет объединения площадей или добавления перегородок, демонтаж кладовых и ниш, замена местами функциональных зон и прочее. Все подобные манипуляции осуществляются преимущественно для того, чтобы улучшить имеющиеся в наличии жилищные условия. В ряде случаев для создания оригинального и функционального интерьера.

Подобные манипуляции наиболее эффективны в домах, где первоначальной планировкой предусмотрена маленькая кухня (другие наиболее функциональные зоны) или нерациональное сообщение между комнатами. Для увеличения пространства, как правило, сносят смежную с коридором или, маленькой комнатой стену и заново осуществляют планирование. Само собой подобные манипуляции влекут за собой не только улучшения условий, но и необходимость в новом прокладывании систем водоснабжения, канализационных стоков и отопления. И возможно понадобиться новая схема подключения электросчетчика и его составляющих. Все зависит от «умного проекта» перепланировки и желаемых результатов.

Однако это далеко не все препятствия, способные возникнуть на пути изменения конфигурации своих жилищных условий. Дело в том, что любая манипуляция с квартирой или домом не связанная с покраской, облицовкой поверхностью, удалением дверного проема, объединением туалета и ванной комнаты, сносом встроенных шкафов, антресолей и так далее требует законности.

Зачастую самовольное изменение параметров квартиры это непредумышленный или умышленный снос (вторжение) в несущую конструкцию (стены дома), который повлечет за собой ущерб для целостности дома и здоровья его жильцов. А потому подобное действие необходимо согласовать с вышестоящими инстанциями, в противном случае государство имеет право наказать злоумышленника – штрафом либо лишением свободы. Рыть погреба, пристраивать (демонтировать) балконы, увеличивать размеры ванной и туалета за счет жилых пространств, вторгаться в вентиляционную, канализационную и отопительную системы тоже воспрещается законом.

Помимо этого при оформлении пола, категорически запрещается снимать звукоизолирующее основание, устанавливать на фасаде здания любые объекты – спутниковые антенны, кондиционеры и прочее. Во избежание неприятных моментов лучше доверить разработку проекта перепланировки специальным организациям, которые не только помогут узаконить все манипуляции, но и наиболее эффективно распорядиться имеющимся в наличии пространством.