Технический паспорт и как его получить?

Технический паспорт это документ, куда вносится вся информация о квартире. Её технических характеристиках, включая полезную площадь, данные о стоимости, адрес местонахождения и другая необходимая информация. Также в данном документе можно найти сведения о материалах, из которых изготавливались стены и описание всех коммуникаций.

Первый документ, на основании которого в будущем будет выдан технический паспорт, оформляется при первичной инвентаризации. Которую проводят когда объект сдаётся строительными компаниями в эксплуатацию. Основание для его составления служит утверждённый, перед началом застройки, технический план работ.

Технический паспорт и занесение в реестр.

Информацию об особенностях территории, которая выбрана под застройку, и план участка, можно получить в кадровом предприятии. Которое разрабатывает технический план в соотношении с требованиями. Которые выдвигаются к организации территории.

Все данные, которые заносятся в технический план также обязательно регистрируется в реестре. Необходимо учитывать, что данная процедура занимает значительное количество времени, так как является достаточно сложной. Когда оформлена вся документация, клиент получает ещё один документ, кадровый паспорт. Собственникам жилья, следует обязательно проверять наличие всех документов, регламентированных, законодательством.

Почему нужно оформлять техническую документацию на жилье?

Самое главное, с чем необходимо определиться, это где понадобиться техническая документация. Первое, где понадобится наличие технического плана, это при обращении в Кадастровую палату, так как именно на основании этого документа, сотрудники организации смогут оформить кадастровый паспорт. Также технический паспорт на жилье пригодится, тем, кто решил оформить ипотеку. На основании именно этого документа, работники банка будут оценивать рыночную стоимость квартиры или дома. Если во время ремонта в соседней квартире вашему жилищу был нанесён ущерб, необходимо будет сделать техническую экспертизу состоянии жилого помещения. Экспертиза делается при наличии и на основании информации из тех паспорта.

Следующим важным моментом является, начисление налога на квартиру. По законам, налог начисляется только исходя из стоимости квартиры, которая была вычислена при первичной инвентаризации и указана в техническом паспорте. Соответственно, если сумма налога на жилое помещение включает в себе какие-либо другие начисления, это является незаконным и собственник жилья не обязан погашать эту сумму.

Вывод о необходимости технического паспорта на жилье.

Судя по изложенному материалу легко сделать вывод, что техническая документация а, точнее, её получение сложный, но жизненно необходимый момент. Важно запомнить, что компетентными органами, которые могут помочь в получении тех. документации, является, кадастровая палата. Различные кадастровые инженерные компании и бюро тех инвентаризации.

Не стоит отлаживать этот вопрос, ведь документы БТИ являются обязательными документами при регистрации сделок, оформлении собственности на недвижимое имущество, а также при согласовании перепланировок.